Bài viết

Hỏi & Đáp Dự án The Lotus Center

CÂU HỎI VỀ CHỦ SỞ HỮU (CHỦ ĐẦU TƯ), VỊ TRÍ VÀ QUY MÔ DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Chủ SỞ HỮU, đơn vị phát triển dự án dự án là ai ?

Đáp : Chủ sở hữu là Công ty cổ phần bất động sản Thanh Trì. Đơn vị phát triển dự án là đơn vị Vimefulland.

Câu hỏi số 2: Đơn vị thiết kế dự án là ai?

Công ty thiết kế Archi đến từ Pháp

Câu hỏi số 3: Đơn vị thi công và đơn vị giám sát thi công?

Đơn vị thi công ECOBA – Đơn vị giám sát thi công là Artelia Pháp

Câu hỏi số 4: Quy mô dự án?

Biệt thự lâu đài khu BT05 là một tiểu khu trong phân khu Green Center Villas của đại dự án The Lotus Center có quy mô dự kiến 32ha ( Đại Dự án thứ 2 do thương hiệu Vimefulland phát triển )

Chi tiết quy mô phân khu tiểu khu BT05:

– Tổng diện tích đất : Khoảng 2,3ha

– Diện tích đất xây dựng : 15,058.44

– Tổng diện tích sàn xây dựng : 8,616.1 ( tương ứng tỷ lệ xây dựng 57,2% )

– Tổng số lô : 81 lô ( trong đó 6 lô biệt thự lâu đài và 75 lô nhà phố lâu đài )

– Thiết kế : 1 hầm + 3 nổi + 1 tum mái

Câu hỏi số 5: Vị trí dự án ở đâu?

Thuộc giai đoạn 3 khu đô thị Ciphutra “Nam Thăng Long” – Phú Thượng – Quận Tây Hồ.

CÂU HỎI VỀ SẢN PHẨM

Câu hỏi số 1: Tiến độ hiện tại dự án?

Đã xây đến tầng 3 xong mặt ngoài chuẩn bị bàn giao sổ đỏ.

Câu hỏi số 2: Thời gian dự kiến bàn giao nhà?

vào đầu năm 2021

Câu hỏi số 3: Thời gian bàn giao sổ đỏ

Sau khi bàn giao nhà khoảng 15 – 30 ngày.

Câu hỏi số 4: Diện tích các lô như nào?

+ Nhà liền kề tiêu chuẩn có hai loại diện tích là 140m2 và 149,6m2. Liền kề lâu đài lô góc : 214m2 – 391m2

+ Lâu đài : 319m2 – 421m2

Câu hỏi số 6: Chiều cao chi tiết từng tầng nhà liền kề lâu đài

+ Tầng Hầm : 1,25m dưới lòng đất + 1,20m trên mặt đất

+ Tầng 1 : 3,9m

+ Tầng 2 : 3,3m

+ Tầng 3 : 3,3m

+ Mái chóp : 4,3m

Câu hỏi số 7: Mặt tiền rộng bao nhiêu? khoảng lùi trước và khoảng lùi sau, Hông nếu có?

+ Đối với nhà phố lâu đài tiêu chuẩn : Mặt tiền rộng 7m – Khoảng lùi trước là 6,068m và lùi sau là 2,1m

+ Đối với biệt thự lâu đài : Mặt tiều tiêu chuẩn rộng khoảng 12m đến 15,5m. Khoảng lùi trước 6.785m, lùi sau 2.31m,lùi 2 bên:1.1m2 và 2.58m

Câu hỏi số 8: Chiều cao chi tiết từng tầng biệt thự lâu đài

+ Hầm: Chiều cao hầm 2.5m ( dưới mặt đất là 1.25 và lửng 1.25m)

+ Tầng 1: Cao 3.9m

+ Tầng 2: cao 3.9

+ Tầng 3 cao 3.6m

+ Mái chóp là 4,3m

Câu hỏi số 9: Vườn hoa dự án rộng bao nhiêu?

Vườn hoa biệt thự BT05 Green Center Villas rộng 8,568m2.

Câu hỏi số 10: Các tuyến đường bao quanh dự án rộng bao nhiêu?

Các tuyến đường rộng 21,5m – 17,5m – 11,5m.

Câu hỏi số 11: Tôi có đỗ xe được tại đường trước cửa nhà không?

Cư dân được để xe tại đường trước cửa nhà.

Câu hỏi số 12: Đơn vị quản lý dự án?

Savill Việt Nam quản lý vận hành

Câu hỏi số 13: Tôi có được kinh doanh không? Chứng minh bằng cách nào?

Có được phép kinh doanh. Dựa trên hợp đồng mua bán nhà ở không có nội dung cấm kinh doanh và treo biển quảng cáo (tương đương không bị cấm)

Câu hỏi số 14: Tôi có được sở hữu lâu dài khi mua không?

Biệt thự lâu đài và lâu đài nhà phố Green Center Villas dự án The Lotus Center được sở hữu lâu dài.

Câu hỏi số 15: Tôi có được sửa đổi thiết kế không?

Để đảm bảo tính thẩm mỹ và đồng bộ của dự án, chủ đầu tư ( chủ sở hữu ) không cho phép thay đổi thiết kế mặt ngoài.

Câu hỏi số 16: Phí dịch vụ tại dự án là bao nhiêu?

Dự kiến 16k/m2 xây dựng/tháng.

Câu hỏi số 17: Chủ đầu tư có bàn giao nội thất không?

Mỗi gia chủ sẽ có phong cách và gu thẩm mỹ nội thất khác nhau và phong thủy khác nhau, nên chủ đầu tư bàn giao Thô bên trong và hoàn thiện mặt ngoài theo kiến trúc lâu đài cổ điển. Nhằm giảm chi phí cho khách hàng.

CÂU HỎI VỀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Dự án có hệ thống điện dự phòng không?

Hiện tại chưa có thông tin.

Câu hỏi số 2: Dự án có phòng khám tiêu chuẩn Vimesaintpaul không?

Theo tiêu chuẩn bất động sản Vimefulland dự án sẽ có phòng khám và được đặt tại khối đế của tòa nhà cao tầng.

Câu hỏi số 3: Các dự án đều được ký hợp đồng mua bán, tại sao dự án lớn như này lại ký hợp đồng đặt cọc? Hợp đồng đặt cọc có an toàn không?

Dự án thuộc giai đoạn 3 của khu đô thị Ciputra ( Khu đô thị Nam Thăng Long được quy hoạch hình thành từ năm 1996 có yếu tố nước ngoài là Ciputra nên theo luật tại thời điểm hình thành khu đô thị bắt buộc các dự án thuộc khu đô thị phải xây xong nhà mới được bán theo hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng. Vì vậy để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận sản phẩm và có lợi cho cả bên bán nhà và bên mua nhà. Chủ sở hữu cho khách hàng đặt cọc bằng hợp đồng đặt cọc có phụ đính hợp đồng mua bán nhà ở kèm các quy tắc bảo vệ người mua giống một hợp đồng mua bán thông thường.

Câu hỏi số 4: Dự án có tiện ích gì đặc biệt?

Tại quỹ đất vô cùng khan hiếm và đắt đỏ Biệt thự BT05 sở hữu một vườn hoa lên đến 8,568m2 bao gồm quảng trường nước, vườn hồng Pháp, chòi đọc sách,… Phòng khám tiêu chuẩn với 24 y bác sỹ thay nhau trực 24/7 để chăm lo sức khỏe cho cư dân. Kế cạnh là vườn hoa cây xanh kết hợp hồ điều hòa rộng 11ha cách 150m…

Câu hỏi số 5: Tiện ích dự án có những gì?

Như đã nói ở trên, nhà ở tại dự án có tính chất thương mại nên sẽ có các ngân hàng, nhà hàng, Spa, Phòng GYM,… Rạp Phim tại khu cao tầng, bể bơi, vườn hoa cây xanh, trung tâm thương mại, caffe…

CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Câu hỏi số 1: Sau khi đóng tiền Tôi sẽ nhận được giấy tờ gì đảm bảo đã hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền? Sau khi đóng tiền bao lâu thì khách hàng nhận được bộ HDDC có đầy đủ dấu của chủ đầu tư ( chủ sở hữu dự án ) ?

Sau khi đóng tiền khách hàng nhận được phiếu thu có đóng dấu và phiếu hẹn 7 – 15 ngày trả hợp đồng đặt cọc.

Câu hỏi số 2: Chứng thư bảo lãnh cho dự án do ngân hàng nào cấp? Tôi có phải nộp thêm tiền không?

Chứng thư bảo lãnh do ngân hàng PVBank cấp , Khách hàng không phải nộp thêm tiền.

Câu hỏi số 3: Hạn mức bảo lãnh dự án là bao nhiêu?

Hạn mức bảo lãnh không hủy ngang là 1150 tỷ đồng.

Câu hỏi số 4: Chủ đầu tư đã xây dựng nhưng dự án có giấy phép xây dựng chưa?

Tại khoản 2 điều 89 luật xây dựng quy định : Miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Câu hỏi số 5: Những hỏng hóc của nhà ở sẽ do bên nào chịu trách nhiệm?

+ Giai đọan trước khi bàn giao hoặc tại thời điểm khách hàng nhận bàn giao nhà ở, nếu có phát sinh lỗi : CĐT ( CHỦ SỞ HỮU )

+ Giai đoạn sau bàn giao nếu thuộc hạn mục bảo hành : Ban quản lý ( chủ đầu tư ) . Không thuộc hạng mục bảo hành : Khách hàng

Câu hỏi số 6: Tôi có được chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc không? và có mất phí chuyển nhượng không? Nếu mất phí thì cụ thể bao nhiêu?

Khách hàng được chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc. Lệ phí theo quy định pháp luật, chủ đầu tư không thu tiền chuyển nhượng.